El negocio de los shopping centers sigue acumulando rentabilidad, y muchos de ellos tienen en lista de espera a los interesados en sus locales.

El gerenciamiento de los grandes centros comerciales está en pocas manos: IRSA y la chilena Cencosud son los principales operadores. Pero están surgiendo competidores. Para no resignar las ganancias, los desarrolladores están incursionando también en el gerenciamiento del negocio.

Es que, más allá de tamaños y ubicaciones, el buen manejo comercial es el condicionante del éxito de cualquier emprendimiento de este tipo.

Es lo que entendió Eidico, una empresa con sede en Tigre que finalizó y tiene en ejecución un gran número de emprendimientos a través de fideicomisos inmobiliarios.

La idea original era asignar directamente la propiedad de los locales de los centros comerciales que proyectaba construir a los suscriptores del fideicomiso. Así como se suscribía un lote de un barrio privado, se suscribiría también un local determinado.

Pero el análisis de esta estrategia convenció a sus directivos de que no habría negocio si el manejo del conjunto estaba sometido a la opinión de cada propietario.

Los directivos llegaron así a la conclusión de que debían armar una empresa que tomara el gerenciamiento con muy alta profesionalidad. Los suscriptores no serían dueños de un espacio determinado sino de una cuota parte del emprendimiento.